Este artículo resalta avances regulatorios, operativos y tecnológicos en el registro inmobiliario y el catastro en El Salvador, fundamentales para el desarrollo económico nacional y la transformación digital. Destaca la modernización del CNR para simplificar trámites, mejorar la calidad de la información registral y agilizar los permisos de construcción, reduciendo costos de transacción explícitos e implícitos. Estas medidas serán clave en los próximos cinco años para impulsar políticas de crecimiento económico.

 

Autor: Francisco Sorto Rivas

 

El presente trabajo muestra grosso modo la evolución del reconocimiento de los derechos de propiedad privada de inmuebles en El Salvador, los cambios ocurridos en su institucionalidad, la metodología de registro de títulos de propiedad y las modificaciones ocurridas en las condiciones jurídicas de los derechos registrados, los esfuerzos de modernización del sistema de registros y del catastro -al amparo de iniciativas globales del Banco Mundial- al reconocer que el ejercicio de los derechos de propiedad son una condición sine qua non para el crecimiento y el desarrollo económico; hasta las iniciativas recientes de modernización del sistema administrado por el Centro Nacional de Registros (CNR) en el marco de la Agenda Digital El Salvador 2020-2030.

 

Como corolario de este trabajo se presenta información relevante que pretende poner en perspectiva una serie de esfuerzos que se están realizando y que, de lograrse la sinergia entre ellos, llevarían al sistema de registros de la propiedad raíz y su vinculación natural con la información catastral, a un nivel tecnológico superior que potenciaría el crecimiento de la economía salvadoreña.